Sylvie BONTEMPS Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 203 m²

Bourges (18000)
399 000 € Référence 1032

A propos de ce bien

À DÉCOUVRIR !!! BEAUX VOLUMES !!! 5 CHAMBRES DOUBLE GARAGE ! PARC ARBORÉ

Une maison qui s’adapte à votre mode de vie !

Grâce à ses six chambres, ses beaux volumes et sa configuration sur deux niveaux, cette élégante demeure de caractère offre une grande souplesse d’aménagement et s’adapte à différentes configurations familiales ainsi qu’à de nombreux projets de vie.

Que vous recherchiez de beaux espaces pour accueillir votre famille, des pièces supplémentaires pour recevoir vos proches ou encore un espace dédié au télétravail, cette propriété offre de multiples possibilités pour composer un cadre de vie à votre image.

Située dans un environnement privilégié à Bourges, cette maison ancienne a bénéficié d’une rénovation complète et soignée il y a seulement trois ans, alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne.

Édifiée au cœur d’un superbe parc clos et arboré de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où espace, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

À l’étage, un grand dégagement dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, permettant d’organiser les espaces selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, une belle terrasse avec vue sur le parc arboré invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Le sous-sol total complète l’ensemble avec sa chaufferie, sa buanderie, ses espaces de stockage et son garage.

Les atouts de cette propriété :

  • Six chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Une configuration adaptée à différents modes de vie
  • Une rénovation complète réalisée il y a trois ans
  • Un parc clos et arboré de plus de 5 000 m²
  • Une terrasse ouverte sur un environnement verdoyant
  • Un sous-sol total avec garage
  • De beaux volumes et des prestations de qualité

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie privilégié à Bourges.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de Bourges n° 884 377 839.

Tél. : 06 11 16 23 24
Mail : sylvie.bontemps@ecimmo18.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 203 m²
  • terrain 5 071 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Calcul des mensualités

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