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Rachel DE SOUSA Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 210 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)
336 000 € Référence 1077

A propos de ce bien

À Mehun-sur-Yèvre dans un secteur recherché, venez découvrir cette belle propriété :

 

La maison principale offre de beaux volumes et a conservé de nombreux éléments qui lui donnent son caractère.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle d’eau, 2 chambres, WC et véranda.

À l’étage, un grand palier dessert 2 chambres, dont une avec grenier sous pente, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo, WC et grenier.

Un sous-sol complète la maison avec garage, cave, chaufferie et pièce.

 

La propriété dispose également d’une seconde maison indépendante, accessible depuis la véranda ou directement par l’extérieur.
Elle comprend une pièce de vie avec la cuisine qui se distingue notamment par son plan de travail réalisé avec des carreaux du célèbre céramiste Jean Linard, à La Borne, un WC au rez-de-chaussée, puis une grande chambre à l’étage. Son escalier tournant en merisier et sa cheminée Magnan lui apportent également beaucoup de cachet.

Cette annexe peut convenir à différents projets : accueillir un proche, créer un espace indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager de la location.

 

À l’extérieur, le grand terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec notamment un magnolia, un cèdre du Liban et un tulipier. Mur de clôture en pierre, piliers d’entrée et éléments en pierre de taille viennent compléter le charme de l’ensemble.

 

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, portail et porte de garage motorisés. DPE C.


Une propriété avec du caractère, de beaux espaces et un vrai potentiel, dans un environnement agréable à Mehun-sur-Yèvre.


Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 210 m²
  • terrain 3 552 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 237 €

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