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Mathieu CRUZEL Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 113.8 m²

Bourges (18000)
189 450 € Référence 1093MC

A propos de ce bien

BOURGES – QUARTIER SUD – AGRÉABLE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DEUX GARAGES

Située dans le quartier sud de Bourges, cette agréable maison de ville offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC.
Au premier étage : un espace bureau, deux très grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Au-dessus : un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin.

Deux garages et une cave viennent compléter ce bien.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et isolation du grenier réalisée en 2026 et de de beaux parquets en chêne

Une maison aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,80 m²
  • carrez 113,80 m²
  • terrain 403 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1945
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,84 %
Taxe foncière annuelle 2 163 €

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