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Sylvie BONTEMPS Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Plaimpied-Givaudins (18340)
143 250 € Référence 980

A propos de ce bien

Située sur la commune de GIVAUDINS, à proximité immédiate de Bourges, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide à la rocade et à l’autoroute, idéal pour les actifs recherchant praticité et mobilité au quotidien.

 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial.

Vous y trouverez également des toilettes, une buanderie, ainsi qu’une pièce attenante pouvant faire office de rangement ou être aménagée selon vos besoins, avec un accès direct au garage.

 À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

 Un jardin situé en face de la maison complète l’ensemble, parfait pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien excessif.

  Les atouts de ce bien :

 

  • Toiture refaite en 2019
  • Chaudière récente
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, offrant le confort d’un bien prêt à vivre, tout en profitant d’une situation géographique recherchée, proche des grands axes et de Bourges.

Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de BOURGES n° 884 377 839.

 

TEL : 06 11 16 23 24

MAIL : sylvie.bontemps@acimmo18.fr

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 860 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 359 € et 1 839 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 669 €

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