Rachel DE SOUSA Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83.42 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

153 750 € Référence 999

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la cour, comprenant un salon / salle à manger communicant avec une cuisine aménagée et équipée, un WC indépandant.
À l’étage : un palier desservant 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En sous-sol : une pièce aménagée en espace de loisirs, idéale en chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :
✔ Climatisation réversible air/air
✔ Poêle à granulés
✔ Double vitrage et volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison
✔ Fibre installée
✔ A proximité du centre-ville

Une maison confortable et clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 83,42 m²
terrain 100 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 448 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 750 €

Taxe foncière annuelle 777 €

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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 83.42 m²

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