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Marjorie MAIN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 109.95 m²

Marmagne (18500)
237 750 € Référence 996

A propos de ce bien

Amoureux de la pierre et de l’ancien, cette longère pleine de charme est implantée sur un joli terrain bucolique, arboré et entièrement clôturé.


Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et murs en pierres, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire d’angle et WC ;

L’étage vous propose deux chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau, détente ou chambre d’appoint et une salle d’eau avec WC.


Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le crépi a été refait en 2024.


À l’extérieur, un hangar pour stationner un véhicule avec une partie dépendance fermée et un puits.


Bien rare et de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

A visiter sans tarder !


Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946

Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : marjorie.main@acimmo18.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 109,95 m²
  • terrain 955 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 788 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 237 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Taxe foncière annuelle 703 €

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