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Rachel DE SOUSA Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 79.8 m²

Berry-Bouy (18500)
189 000 € Référence 985

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Saint-Doulchard.

Elle se compose d’une véranda lumineuse, d’une entrée desservant un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un espace nuit fonctionnel comprenant 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.

Le sous-sol total, se divise en une buanderie, un atelier, une grande pièce polyvalente et un garage, offrant de multiples possibilités : stockage, loisirs ou aménagements complémentaires. Un espace de rangement situé sous l’escalier extérieur vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 768 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Un carport, un cabanon ainsi qu’un abri bois viennent compléter le tout.

Les atouts du bien :

  • Environnement calme

  • Terrain spacieux et exploitable

  • Sous-sol total

  • Dépendances et stationnements

  • Maison à personnaliser selon vos envies

Confort & équipements :

  • Chauffage par climatisation gainable air/air

  • Menuiseries en double vitrage PVC

  • Micro-station récente

  • Combles isolés

Une maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

 

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. 

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79,80 m²
  • terrain 1 768 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 897 €

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