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Alban AGUILAR Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Civray (18290)
339 000 € Référence 959

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes de Saint-Florent-sur-Cher,

Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Édifiée dans un environnement champêtre et calme, elle s’épanouit sur un superbe parc arboré de près de 4 970 m².

- Rez-de-chaussée :

  • Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, avec sa cheminée authentique pour des cuissons au feu de bois.

  • Salon-séjour traversant en pierres apparentes, lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

  • Une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail).

  • Salle d’eau.

  • WC indépendants.

- À l’étage :

  • Trois chambres spacieuses.

  • Deuxième salle d’eau avec WC.

 

Côté pratique :

  • Cellier / buanderie.

  • Triple garage indépendant (d'environ 120m²)  avec cave, parfait pour vos véhicules, rangements ou projets.

 

Confort et prestations :

  • Pompe à chaleur assurant un confort optimal.

  • Portail automatique.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres, à découvrir sans tarder !
Coup de cœur garanti !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • terrain 4 970 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • Chauffage autre : trad_type_chauff_air_eau (autre)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 323 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Calcul des mensualités

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