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Sylvie BONTEMPS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Bourges (18000)
239 850 € Référence 1023

A propos de ce bien

Dans un secteur recherché, entre Pignoux et  l’hôpital, venez découvrir cette maison des années 40 d’environ 130 m², au charme indéniable et à l’atmosphère chaleureuse.

 

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son cachet unique et son esprit atypique. Elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.

 

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un vaste salon, ainsi que d’un second salon installé dans une véranda baignée de lumière, tournée vers le jardin.

Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied idéale.

 

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, une pièce pouvant faire office de chambres d'appoint ou bureau, d’une salle de bain avec dressing attenant, d’un second WC, dégagement avec dressing.

 

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin cosy et intimiste, véritable havre de paix, propice à la détente.

 

Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de Bourges n° 884 377 839.

 

TEL : 06 11 16 23 24

MAIL : sylvie.bontemps@acimmo18.fr

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %
Taxe foncière annuelle 1 737 €

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