Nicolas TISSERAND Négociateur

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Bourges (18000)

274 500 € Référence 961

A propos de ce bien

En exclusivité, découvrez cette charmante maison située dans le recherché quartier de Gionne, à proximité des écoles et des commerces.

Elle se composes, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un lumineux salon/salle à manger doté d’un beau parquet, d’une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre et d’un WC indépendant.

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

Au deuxième étage, un escalier existant conduit à un grenier aménageable d’environ 60 m² au sol, offrant un superbe potentiel : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, d’une salle d’eau… selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier et une buanderie, le tout ouvrant sur un jardin clos et arboré.

Annonce rédigée par Tisserand Nicolas – RSAC 756 696 948
Téléphone : 06 66 51 35 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128 m²
terrain 460 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 442 € et 4 656 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

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