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Rachel DE SOUSA Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.26 m²

Bourges (18000)
198 000 € Référence 1071

A propos de ce bien

Bourges – À deux pas de l’Hôtel-Dieu et du cœur du centre-ville


Dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

 

Accessible par une ravissante cour intérieure et un bel escalier en pierres, cet appartement séduit dès l’entrée par son cachet et ses éléments anciens préservés : tomettes et poutres apparentes.

Il se compose de :

  • Un sas d’entrée avec escalier privatif,
  • Une spacieuse pièce de vie, 
  • Une cuisine séparée
  • 3 chambre
  • Une salle d'eau avec douche et WC

À l’étage supérieur, les combles. Partiellement aménageables, ils offrent la possibilité d’imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

 

Un bien rare à Bourges, idéal pour profiter d’un cadre de vie central tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

 

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2ème étage
  • 1 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %
Taxe foncière annuelle 2 522 €

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