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Rachel DE SOUSA Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48.26 m²

Bourges (18000)
201 000 € Référence 1045

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ - BOURGES – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS

Situé au sein d’une résidence services seniors, cet appartement de type T2 situé au 1er étage constitue une opportunité d’investissement.


L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC adaptée ainsi que d’un balcon privatif.


La résidence offre un environnement sécurisé et des prestations de qualité pensées pour le confort et le bien-être des résidents : accueil, restauration, animations, espaces communs, piscine intérieure ainsi qu’un accompagnement personnalisé.

Idéalement implantée dans la première couronne du centre-ville de Bourges, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec des commerces et services de proximité immédiatement accessibles : supermarché, pharmacie, cabinet dentaire…


Informations investissement :

• Bail commercial
• Loyer annuel contractuel : 6 836,11 € HT
• Versement des loyers trimestriellement
• Investissement sans gestion locative directe

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, dont la reprise est obligatoire par l’acquéreur.

Les atouts :
• Investissement clé en main
• Gestion totalement déléguée
• Revenus locatifs prévus contractuellement

Bien exclusivement destiné à un investissement (et actuellement loué).


Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,26 m²
  • carrez 48 m²
  • séjour 29,70 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • Chauffage collectif : autre (gaz)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • balcon
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 331 € et 448 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 86
Nombre de lots 219
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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