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Sylvie BONTEMPS Négociatrice
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Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Sancoins (18600)
64 500 € Référence 993

A propos de ce bien

Maison de village avec charme et fort potentiel 

 Située au cœur de la commune de SANCOINS, cette maison de village pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison se compose également, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie attenante, pratique au quotidien.

 À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres, laissant la possibilité d’aménager un espace bureau ou détente selon vos envies.

 À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², idéal pour créer un jardin agréable ou un espace de loisirs. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement complémentaire.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d’une base saine et d’un réel potentiel. Une fois rénovée, elle deviendra sans aucun doute une véritable pépite, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet de rénovation à fort cachet.

 

Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de BOURGES n°884 377 839

TEL : 06 11 16 23 24

MAIL : sylvie.bontemps@acimmo18.fr

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79 m²
  • terrain 607 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 64 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Calcul des mensualités

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