Rachel DE SOUSA Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108.41 m²

Mehun-sur-Yèvre (18500)

164 250 € Référence RDS 1095

A propos de ce bien

Maison coup de cœur en exclusivité à Mehun-sur-Yèvre

Située à proximité des commodités, cette agréable maison lumineuse saura vous séduire par ses beaux espaces de vie et ses nombreux équipements.

Élevée sur un sous-sol non enterré, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bel espace salle à manger-salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre un véritable espace de vie supplémentaire : aménagé avec une cuisine et son espace repas ainsi qu'un coin salon, le tout bénéficiant d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une 3ème chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 390 m², agrémenté d'un abri de jardin.

Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements :
double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fibre optique, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible air/air. La chaudière et la climatisation sont récentes.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien équipée, offrant de beaux volumes et un espace de vie complémentaire au sous-sol.

Luminosité, fonctionnalité, confort et espaces supplémentaires… Cette maison réunit de nombreux atouts et ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)

Téléphone : 06 58 05 17 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 108,41 m²
terrain 385 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Est
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 191 € et 1 611 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %

Taxe foncière annuelle 902 €

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