Sylvie BONTEMPS Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 255 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

343 350 € Référence 1004

A propos de ce bien

Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'environ 250 m² offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un charmant patio extérieur menant à une belle entrée avec placard. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre dans sa continuité sur une superbe véranda, créant un espace de reception supplémentaire tout au long de l'année.

La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par ses très beaux volumes et son potentiel pour recevoir.

Le rez-de-chaussée offre une organisation fonctionnelle avec :

Une chambre,
Une salle de bain,
Des toilettes indépendantes,
Des dégagements optimisant la circulation,
Une superbe véranda donnant directement sur la piscine, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

À l’étage, vous découvrirez :

Trois chambres spacieuses,
Une salle d’eau,
Une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau,
Un espace dressing (pouvant faire office de chambres)

À l’extérieur, la propriété entièrement clôturée propose des prestations rares :

Une piscine,
Un terrain de tennis,
Un environnement propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis.

Cette maison aux volumes exceptionnels combine confort, luminosité et équipements de qualité, le tout sur un terrain offrant intimité et espace.

Annonce rédigée par Sylvie BONTEMPS, inscrite au RSAC de BOURGES n° 884 377 839

TEL : 06 11 16 23 24

MAIL : sylvie.bontemps@acimmo18.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
carrez 255 m²
terrain 1 600 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
2 parking(s)
2 niveau(x)
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 343 350 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 327 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 349 €

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