Alban AGUILAR Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

Civray (18290)

357 000 € Référence 919

A propos de ce bien

Bourges Sud, Superbe longère rénovée en pierre apparente COUP DE COEUR ASSURE !!!

Située à quelques minutes de Saint-Florent-sur-Cher, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, édifiée dans un cadre champêtre paisible, sur un superbe parc arboré d’environ 4 970 m² composé :

Rez-de-chaussée composé :

Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée authentique parfaite pour vos cuissons au feu de bois.
Le salon-séjour traversant, habillé de pierres apparentes, vous offre une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et au jardin.
une chambre ou un bureau idéal pour le télétravail.
une salle d’eau,
des WC indépendants,

À l’étage, vous disposerez de :

trois chambres supplémentaires,
une seconde salle d’eau-WC ;

Côté pratique, un cellier/buanderie complète l’ensemble.

Pour vos véhicules ou projets, vous bénéficierez d’un vaste triple garage indépendant avec cave.

Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, Portail automatique.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature, de calme et de belles prestations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 157 m²
carrez 157 m²
terrain 4 970 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1870
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
3 garage(s)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 157 m²

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